南向きで日当たり良好な３LDK。開口部への間口が広い横型リビングで、和室と接しているため開放感あります。
鉄筋コンクリート造10階建 53戸 1998年築 全戸南向きの明るいマンションです。
実際の室内写真に家具や小物を配置したイメージのCG画像です。
実際の室内写真に家具や小物を配置したイメージのCG画像です。
角部屋のようなバルコニーの形状です。独特なプライベート空間を生み出してくれています。
南向きで日当たり良好です！
リビング フローリングを張り替えたイメージ画像です。
リビング＜実写真＞ 室内はハウスクリーニング済みです。開口部の広いワイドリビングに入る南からの陽光が、お部屋全体を明るくしてくれます。
リビング フローリングを張り替えたイメージ画像です。
リビング＜実写真＞ 現在は大規模修繕中のため足場が組まれて幕が張られております、実際には開口部の広いワイドリビングに入る南からの陽光が、お部屋全体を明るくしてくれます。
和室 6帖 2026年リフォーム済みです。
和室 ６帖 家具を配置したイメージです
キッチンは対面式で収納豊富です。
リビングと和室に目が届くので家族との会話も楽しめますね。
収納も豊富で、お化粧や身だしなみチェックに便利なワイドミラーです！棚もあり使い勝手のいい洗面室です。
洗濯用品やタオル類をスッキリ整理できます。
大きな一枚扉の半透明ドア。お掃除がラクです♪
使いやすくお手入れもしやすいユニットバスです。リフォームのご相談も承ります。
背面には棚があり、上部には扉付き収納棚もあります。
廊下収納はお掃除用品や備品のストック・収納に便利です。
ゆとりスペースとして廊下には収納付きカウンターがあります。調度品や小物をならべて、自分好みに飾れます。
共用部である玄関扉はもうすぐ新品に代わります。プルレバー式です。
上下セパレートタイプで収納豊富なシューズボックス。下段の上に小物が置けるので、玄関を自分好みに飾れます♪
エントランスへのアプローチは緑豊かです。右奥にはベンチのある憩いスペースがあります。
エントランスホール エレベータまではスロープがあり、車椅子でも安心です。
1階エレベーター前 防犯カメラもあり安心です
自走式駐車場
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中古マンション
ライオンズマンション加美正覚寺
大阪府大阪市平野区加美正覚寺三丁目
1,980万円
支払い目安：
7.8
万円/月おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩9分
67.85㎡ / 3LDK
1998年築 / 4階 / RC造
0037-634-23155
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
69124-3746
お問い合わせ先：株式会社レイドマネージ
ポイント
陽光あふれる南向き！ 開放的なLDKは和室とつながる心地よい団らん空間です♪ 和室は2月末にリフォーム完成♪ ぜひ一度、内見にお越しください。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.49㎡ |
| 備考 | 南向きで日当たり良好な３LDK。開口部への間口が広い横型リビングで、和室と接しているため開放感あります。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2026年02月実施 和室（表層） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立加美小学校(320m)、大阪市立加美中学校(520m) |
| 買い物 | コンビニ(170m)、スーパー(660m)、ドラッグストア(320m) |
| その他施設 | 病院(1,170m)、公園(1,600m)、銀行(590m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション加美正覚寺 |
| 価格 | 1,980万円 |
| 管理費等 | 8,620円 |
| 修繕積立金 | 15,877円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.49㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年08月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺三丁目5-5 |
| 交通 | おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩9分 JR関西本線 加美駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可 |
| 備考 | ◆おおさか東線と関西本線の複数駅・路線利用可の便利なアクセス。 ◆南向きで採光・通風良好。明るい住まいを実現できます。 ◆周辺に公園や買い物施設、小中学校が徒歩圏内で生活環境が整っています。 ◆共用部はオートロックや宅配ロッカーも完備 【2026年2月和室リフォーム】 ・畳表替え ・戸ふすま貼替 ・押入れふすま貼替 ◎『関連リンク』の欄にある「室内・眺望360度パノラマビュー」よりじっくりご覧いただけます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1435630000535 |
| 情報登録日 | 2026年03月27日 |
| 情報更新日 | 2026年07月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月15日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社レイドマネージ |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦町３丁目3-16 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 06-4708-4347 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第061900号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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